店铺承包经营协议

店铺承包经营协议

在日新月异的现代社会中，越来越多人会去使用协议，协议对双方的事务履行起到积极作用。那么协议的格式，你掌握了吗以下是小编帮大家整理的店铺承包经营协议，欢迎阅读与收藏。

发包方：________________________________(以下简称甲方)

承包方：________________________________(以下简称乙方)

甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的__________________事宜，达成如下协议：

第一条、乙方承包经营______、_________，、的经营范围见营业执照。

第二条、承包期限

该店铺承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第三条、承包金支付方式

1、该店铺第一年承包金为___________元(大写、元整)。

2、第二年至_、_年承包金为___________元(大写、元整)。

3、每年的承包金必须在当年_____月_____日一次性付清。

第四条、店铺房屋修缮与使用

1、在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。

2、甲方提出进行维修须提前_______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合，承包期限顺延。

第五条、合同的变更、解除与终止本合同

1、本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)提供不符合约定条件的店铺设施，严影响经营。

(2)甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。

3、承包期满合同自然终止。

4、因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。

第九条、免责条款

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十条、争议解决

本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

1、提请、仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条、本合同自双方签(章)后生效。

第十三条、本合同及附件一式_______份，由甲、乙双方各执_______、份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

甲方(发包方)：______

联系人：______

联系方式：______

联系地址：______

乙方(承包方)：______

身份证号：______

联系方式：______

联系地址：______

甲乙双方就乙方承包甲方店铺事宜，订立如下协议，供双方共同遵守。

一、店铺信息

1、店铺地址：______

包括范围：______

下列场所设施不在承包范围之内：______

(上述在承包经营范围内的店铺及其设施，以下统称"店铺")

2、除非另有说明，该店铺(包括店内设施)归甲方所有。

二、承包期限

1、承包期限：______自、________年、________月、________日起至、________年、________月、________日止。

2、承包期限到期前，双方可协商续签合同事宜。

三、承包费用

1、承包费用：______乙方应向甲方缴纳的承包费用见下表：

甲方有权随时检查账目等情况;如发现乙方有弄虚作假情形，每出现一次，乙方应向甲方支付人民币、________元的违约金，并按实际账目支付费用。

2、保证金：______

保证金标准：______人民币(大写)、________元整(￥、)。

支付时间：______本合同签订后、三________个工作日内支付。

本合同终止或解除后、五________个工作日内，保证金除抵扣应由保证金支付方承担的费用、款项、违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还;保证金不计利息。

四、移交与归还

1、移交安排

2、归还安排

承包到期、提前解除或终止之后的五日内，乙方应将店铺及甲方原移交物品归还给甲方。

乙方逾期移交的，每逾期一天，除应按原合同约定的标准支付承包费用之外，还应按每天、________元的标准向甲方支付违约金。

乙方未按约定移交导致甲方无法正常使用、处置店铺的，视为乙方未移交。

3、移交及归还店铺及物品时，双方应签署交接文件。

五、承包期间专项事务安排

1、成本、费用承担

2、劳动关系安排

双方同意按下列第、种方式处理：

甲方与乙方及乙方雇员不构成劳动关系，乙方自行向店铺雇员支付工资，自行承担社会保险、住房公积金等方面义务与风险。如因乙方及乙方雇员要求或政府机关要求等原因，导致甲方向乙方及乙方雇员承担工资、社保公积金等劳动法方面的义务的，甲方均有权向乙方进行追偿，并有权从应向乙方支付的款项(如有)中抵扣。

甲方与乙方及乙方雇员不构成劳动关系，乙方如有需要，可申请通过甲方为乙方及乙方雇员缴纳社会保险、住房公积金，这种情况下，社会保险住房公积金的全部费用(包括个人部分与单位部分)均由乙方承担，甲方均 ……此处隐藏895个字……

第四条、承包金及支付方式

1、甲乙双方商定该铺面两年承包金为人民币：贰拾陆万元(每年13万元)。

2、履约保证金和承包金交付方式如下：

在本合同签订当日，乙方须向甲方交纳履约保证金：伍仟元整(￥5000、00)元。在承包经营期间水电费由承包方自行支付。合同期满，如乙方不再承包该铺面，乙方按配合同规定向甲方缴清所有费用后，甲方应在七个工作日内将应付给乙方的履约保证金退还给乙方(不计利息)。

乙方按每年向甲方一次性交清承包金。在本合同签订当日，乙方按上述规定向甲方交纳合同第一年的承包金13万元;乙方在上年承包期末最后一个月前交纳下一年应向甲方交纳的承包金13万元后才能继续承包。

第五条、承包期间相关费用及税金

1、承包经营期间，甲乙方依法交纳相关税费。

3、乙方交纳以下费用：

(1)电费。

(2)水费。

(3)卫生管理费。

(4)如果发生政府相关部门征收本合同中未列项目但与该房屋租赁经营活动有关的费用，应由乙方承担。乙方应按时交纳自行负担的费用。

第六条、房屋修缮及其使用相关规定

1、承包经营期间，乙方对房屋铺面维修及乙方自行装修、装饰部分及自行高置的设施设备，甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合同使用其所承包的房屋铺面及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋铺面及设施损坏的，乙方应立即负责修复或承担全部经济损失。

乙方如需改变房屋铺面的内部结构、装修或设置对忘记到铺面结构有影响的设备，以及设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先

征得甲方的书面同意后方可施工。承包期满后或因乙方责任导致提前停止承包的，除双方另有约定外，依附于房屋铺面的装修、装饰全部归甲方所有。

3、乙方如使用室外招牌或广告牌等，应自行到政府的工商、市政等相关部门办理相关合法手续，并报经甲方同意后方或施工安装，否则造成的后果及经济损失由乙方自负。

第七条、铺面的转让与转租

未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或以任何形式出租该房屋铺面。

第八条、合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同

2、承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回承包经营的铺面：

(1)未经甲方书面同意，转租、转借或以任何形式转租、转借该铺面的：

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋铺面结构和室内外装修，或不服从甲方统。一协调和要求的;

(3)损坏承包经营的房屋铺面，在甲方提出的.合理期限内仍未修复或赔偿的：

(4)利用承包经营的房屋铺面存放危险物品或进行违法活运以及无营业执照经营的;

(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重的损害的;

(6)未按照合同约定交纳承包金的。

(7)经营行为直接或间接影响及损害甲方利益、形象、信誉、品牌的。

4、承包期满，如乙方欲续租，应当在承包期满前一个月书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外承包的，在同等条件下，乙方享有优先承包权。

5、承包期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自甲方不承、担任何赔偿责任。

第九条、房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证承包经营房屋铺面本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议的应当场提出。当场难以检测判断的，应于五日以书面形式通知对方。

3、乙方应于承包期满当天，将承包房屋铺面及属于甲方的附属设备、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十条、甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额5%的违约金。

2、如房东在承包期间收回门面，将退还乙方所剩的租金与全部押金。

第十一条、乙方违约责任

1、承包期间，乙方有下列行为之的,甲方有权终止合同，收回该、房屋铺而，乙方应按照本合同承包承包金总额的5%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应该负责赔偿直至

达到弥补的全部损失为止

(1)未经甲方书面同意，擅自将所承包的房屋铺面转租、转借或以任何形式转租、转借所承包的房屋铺面的：

(2)未经甲方书面同意，拆改变动该房屋铺面结构或损坏该房屋铺面的：

(3)损坏承包房屋铺面，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的;

(4)改变本合同规定、存放危险物品或利用该房屋进行违法活动，以及无营业执照经营的;

(5)因乙方无证经营造成甲方被工间行政管理部门处罚的。

(6)不按合同约定交纳承包金的。

(7)经营行为直接或间接影响及损害甲方利益、形象、信誉、品牌的/

2、承包期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的3%向甲方支付滞纳金。

3、在承包期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按本合同约定该年度租金50%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

4、承包期满，乙方应如期交还该房屋给甲方。乙方逾期归还，则每逾期壹日应按原日承包的叁倍向甲方支付滞纳金，乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十二条、免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已承的房屋铺面，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指"不能预见，不能避免且不能克服的客观情况"。、第十三条、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商解决，双方协商订立的补充协议及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条、争议解决

本合同若发生争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条、本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十六条、本合同及附件一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日